16 januari 12 12:16 Reageer (35) Politiek RSS

Gemeenten het schip in met bouwgrond

Economische crisis, maar vooral te grote ambities brengen gemeenten in problemen

Gemeenten hebben veel te enthousiast bouwgrond aangekocht. Nu dreigen ze er veel geld op te verliezen, schrijft Trouw maandag. De waarde van bouwgrond verdampt door de aanhoudende crisis. Maar ook de ambities van de gemeenten waren een tandje te groot, zegt Gerber van Nijendaal van de Raad voor Financiële Verhoudingen (Rfv), die het kabinet en het parlement adviseert. Bij sommige gemeenten waren 'de ogen groter dan de maag. Wat in de planning zat aan woningbouw, was vele malen groter dan de behoefte.'

De gemeenten verwachten in totaal 3,2 miljard euro te verliezen op aangekochte grond, meldt Trouw. Tot deze conclusie komt het Vakberaad Gemeentefinanciën van de provinciale toezichthouders, die alle jaarrekeningen van 2010 onder de loep nam.

Individuele gemeenten krijgen vele tientallen miljoenen euro verlies voor hun kiezen. Maar nog steeds zijn lokale besturen te optimistisch over wat hun grond oplevert. "Ze kijken weg", constateert Van Nijendaal: 

"Met het oog op de bouw van woningen en kantoren en de aanleg van industrieterreinen hebben gemeenten flink grond aangekocht. Ze wilden ook een graantje meepikken. Het was wrang dat vooral de projectontwikkelaars er in de jaren negentig met de winst vandoor gingen. Er is ook aangekocht om speculanten voor te zijn. Gemeenten konden bovendien heel makkelijk aan geld komen en de rente was relatief laag.
Het leidde tot grote ambities. Gemeentebestuurders werden daarin gesteund door het rijksbeleid om aan de woningbehoefte in hun regio's te voorzien. Maar telde je alles bij elkaar op, dan zag je dat wat aan nieuwbouw in de planning zat vele malen groter was dan de behoefte ooit zou zijn. Dat was al voor de crisis duidelijk. Parkstad Limburg werd bijvoorbeeld in 2003 nog door het ministerie van Vrom achter de broek gezeten, toen die regio al aan het krimpen was."

Lees meer bij Trouw: 'Gemeenten hebben te veel dure bouwgrond gekocht'

Mis niets: Volg Joop op Twitter, vind Joop leuk op Facebook

Laatste Reacties (35) Reageer Reacties in wachtrij: 0

  • Donald Duck, ma 16 januari 2012 18:38 Reageer op Donald

    Donald

    "Gemeenten het schip in met bouwgrond"

    Doet mij denken aan de aloude volkswijsheid: "als ambtenaren in zaken gaan gaat het de belastingbetaler pas echt geld kosten". Noodgedwongen komt er nu een einde aan de desastreuse ambtelijke project-ontwikkelings hobby. Nu kunnen de belastingbetalers (nog meer) gaan bloeden.

  • Christiaan E., ma 16 januari 2012 19:09 in reactie op Donald Duck Reageer op Christiaan

    Christiaan

    Dat is niet alleen een probleem met ambtenaren. De 'professionals' (lees 'banken') hebben de belastingbetaler namelijk ook bakken en bakken met geld gekost.

  • het geweten, ma 16 januari 2012 16:27 Reageer op het

    het

    Hoor ze al denken die ambtenaren...
    Het is toch maar andermans geld. :-((

    Vergeet ook niet het IJsland gevalletje...

  • de heer Meijerink, ma 16 januari 2012 16:19 Reageer op de heer

    de heer

    Laten de gemeenten er dan maar plantsoenen en parken van die kavels maken. Is ook nooit verkeerd. Alleen vertel dat dan niet aan Gekkek Henkie Bleker, want die verklaart het meteen tot natuur en snoept dientengevolge meteen in de echte natuur weer een hoop grond weg tbv nieuwe autosnelwegen!

  • Meta Foor, ma 16 januari 2012 16:12 Reageer op Meta

    Meta

    .

    waarom kent elke recessie en crisis toch zijn eigen nieuwe puissant rijken ??

  • hr. arryo, ma 16 januari 2012 17:31 in reactie op Meta Foor Reageer op hr.

    hr.

    Zonder hen zou er geen crisis zijn.

  • W.J. v/d Straat, ma 16 januari 2012 15:45 Reageer op W.J.

    W.J.

    In plaats van speculeren zou de overheid moeten reguleren. Hier in Amsterdam zitten we met een half afgemaakte "zuidas", altijd windering en buiten kantooruren verlaten.

    Maar studenten en starters kunnen geen woonruimte vinden, wie noodgedwongen (door de recessie) eigenlijk goedkoper moet en wil wonen kan nergens heen.

    Zuid Limburg en Noordoost Groningen maken reclame voor zichzelf, maar daar is geen werk.
    Dus spreiding, telewerken, beter openbaar vervoer. Niks marktwerking: Ingrijpen !!!

  • Marq Pas, ma 16 januari 2012 15:42 Reageer op Marq

    Marq

    "Dat was al voor de crisis duidelijk."
    ---
    Eerder zelfs, maar alleen bij realisten, en die bedrijven nu eenmaal geen politiek.

    Die spelen geen bedrijfje. Dat kunnen zij niet op andermans kosten doen, zoals incompetente overheden dat wel straffeloos klaarspelen.

    Vertel links dat het de schuld van de neoliberale speculanten is, vertel rechts dat linkse socialisten altijd geldverspillen aan onrendabele zaken: iedereen bozig tevreden en het probleem is politiek weer opgelost.

    Over tot de orde van de dag: hoeveel gaan de gemeenteheffingen weer stijgen?

  • Isis Maät, ma 16 januari 2012 14:25 Reageer op Isis

    Isis

    'De Groningse bevolking moet bloeden voor de grootheidswaan van de bestuurders in het begin van deze eeuw', is de reactie van voorzitter Eelco Eikenaar van de Groningse SP-raadsfractie. 'Dit is een grote financiële strop die de gemeente treft, en eentje die te voorkomen was.'

    http://groningen.sp.nl/bericht/77971/111223-sp_meerstad_debacle_had_voorkomen_kunnen_worden.html

  • Bas Grootel, ma 16 januari 2012 14:11 Reageer op Bas

    Bas

    Het is gemeenten eigen om te denken dat iedereen in hun gemeente wil wonen, werken en ondernemen. Ik kan me nog herinneren dat toen de eerste onderzoeken uitwezen dat grote delen van nederland krimpgebieden zouden worden, het voornamelijk gemeenten waren die dit idee gewoon niet wilden accepteren. En nog steeds. Bekijk een wat sites van gemeenten. Ze zijn allemaal het beste, mooiste, en meest aantrekkelijk voor iedereen. Dat kan natuurlijk niet.

  • snert :, ma 16 januari 2012 14:06 Reageer op snert

    snert

    kijken vanavond.

    http://www.tvgids.nl/programma/12166243/Slag_om_Nederland/

  • Kees Apollo, ma 16 januari 2012 13:57 Reageer op Kees

    Kees

    Allemaal heel liberaal natuurlijk dat gespeculeer met gemeenschapsgelden. Maar hoe gaan de gemeenten de begroting weer op orde krijgen.

    De onroerendezaakbelasting voor huur- en koopwoningen verhogen dat is lastig want dan begint de HRA lobby gelijk moord en brand te schreeuwen.

    Dan maar naar beneden trappen dus. Dat is precies wat je ziet gebeuren met name in gemeenten met PvdA wethouders.
    Korten op uitkeringen van mensen die toch al in de shit zitten dus en het uitgespaarde geld in de put van grondspeculatie storten.

  • Roelf Turksema, ma 16 januari 2012 14:18 in reactie op Kees Apollo Reageer op Roelf

    Roelf

    Kom eens met wat voorbeelden?

  • Huub Geluk, di 17 januari 2012 08:16 in reactie op Kees Apollo Reageer op Huub

    Huub

    Een echte kenner, merk ik. Hoeveel gemeenten?
    Hier in pvvvd Limburg zie ik erg veel rechtse hobbyboeren in politiek kostbare grond en geld in leegstaande industrietereinen veranderen.

  • Heinz Brauswasser, ma 16 januari 2012 13:32 Reageer op Heinz

    Heinz

    Dat krijg je als je de voormalige manager soepzaken van een supermarkt, wethouder grondzaken maakt.

    De onderwijzer van de basisschool benoemt tot wethouder weg- en waterbouw.

    De voormalig cafetariahouder, wethouder maakt voor bouwkundige zaken.

    Allemaal hele aardige mensen met een gezellige babbel ofwel zoals mijn buurman zegt : een stelletje gamma-klussers.

  • Pieter Pan, ma 16 januari 2012 13:59 in reactie op Heinz Brauswasser Reageer op Pieter

    Pieter

    Afschuwelijk toch dat dit zomaar kan..

  • Hein Eken ., ma 16 januari 2012 16:37 in reactie op Heinz Brauswasser Reageer op Hein Eken

    Hein Eken

    :))))niks meer niks minder,het grote probleem van de politiek,deskundige mensen hebben er geen zin in,slecht betaald en je fungeer als kop van jut.

  • Heinz Brauswasser, ma 16 januari 2012 17:02 in reactie op Hein Eken . Reageer op Heinz

    Heinz

    Dus wij doen een plas, nemen een glas en zeggen PROOST ?

  • Evert van Vliet, ma 16 januari 2012 13:18 Reageer op Evert

    Evert

    Als mens zijnde had je toch zeker allang het volste recht op een bescheiden lapje planeet?

    Wie overal en nergens prijskaartjes aan hebben gehangen waren het spoor al compleet bijster.

  • kees van eck, ma 16 januari 2012 19:59 in reactie op Evert van Vliet Reageer op kees

    kees

    En hoe wil je die lapjes verdelen. De laatste twintig jaar zijn er weer een miljard of wat mensen bijgekomen...

    Als, zijnde... Freek niet gezien?

  • Joop Schouten, ma 16 januari 2012 13:17 Reageer op Joop

    Joop

    De oplossing:

    Vrij-grond (Freiland)

    Ook grondbezit kan leiden tot onverdiende inkomsten, de grondrente. Als de intrest echter door het invoeren van het vrijgeld zou dalen, en uiteindelijk op nul zou vallen, dan zouden de grondprijzen onmetelijk oplopen. Tenminste als de grond niet van nature vrij kan zijn zoals in het onontgonnen Argentinië nog het geval kon zijn. Daarom zou de grond volgens Gesell in gemeenschapsbezit moeten komen, weliswaar mits betaling van een schadeloosstelling, en met behoud van een opstalrecht voor de aanplantingen, gebouwen en andere inrichtingen. Het gebruik van de grond zou met gunningen (van bepaalde termijn) aan de meestbiedende gegeven worden.

    De natuurlijke bodemrente, die in een relatief dichtbevolkt land met een markteconomie het gevolg is van een onvermijdelijke schaarste, zou daarmee aan de gemeenschap toekomen. Handel in grond en grondspeculatie zouden uitgesloten zijn. Dit systeem noemde Gesell vrij-grond (Freiland).

    Grond is een product van de natuur en niet van mensen en moet dus allen gelijkmatig toebehoren. Gesell had zelfs meteen een bestemming voor de grondrente; hij sprak van “moederrente” en dacht aan een gelijkmatig kindergeld, dat vrouwen minder afhankelijk van hun mannen moest maken.

  • rob van der meer, ma 16 januari 2012 13:46 in reactie op Joop Schouten Reageer op rob

    rob

    Hear hear,

    Wat Silvio ook goed doorhad is het verschil tussen waarde en prijs, het verschil tussen vraag en behoefte. Een verschil dat de journalist van bovenstaand stukje klaarblijkelijk niet doorheeft, maar wel essentieel is.

  • Joop Schouten, ma 16 januari 2012 14:31 in reactie op rob van der meer Reageer op Joop

    Joop

    Tnx Rob. : )

    (Ik was hem dankzij Thom Holterman op het spoor gekomen. Anderen wezen mij er ook al op.)

    ...

    Dit idee zou meer naamsbekendheid moeten hebben (...) en 'we' zouden kunnen nadenken over invoering/toepassing binnen de bestaande wetten en regelgeving ...

    (Nu nog een club actievelingen bijeen zien te krijgen met relevante kennis.)

  • Evert van Vliet, ma 16 januari 2012 15:04 in reactie op Joop Schouten Reageer op Evert

    Evert

    (Nu nog een club actievelingen bijeen zien te krijgen met relevante kennis.)

    Die zijn al in dienst e/o in opleiding t.b.v.

  • Pieter Pan, ma 16 januari 2012 13:58 in reactie op Joop Schouten Reageer op Pieter

    Pieter

    mooi he joop, maar een bepaald soort clubje mensen zal dit altijd willen voorkomen..

  • Joop Schouten, ma 16 januari 2012 14:24 in reactie op Pieter Pan Reageer op Joop

    Joop

    'Dit soort mensen' zijn misdadigers.

  • Pepijn Nostrinite, ma 16 januari 2012 13:59 in reactie op Joop Schouten Reageer op Pepijn

    Pepijn

    En wie is de gemeenschap? Dat wordt weer vechten zoals altijd is gedaan om grond. Gaat nooit werken. Te idealistisch.

  • Joop Schouten, ma 16 januari 2012 14:54 in reactie op Pepijn Nostrinite Reageer op Joop

    Joop

    Je ziet niet in dat dit juist 'gevechten om geld en goederen' voorkomt.

    Oorlogen worden overbodig. Daarom verdient dit idee voorrang op alle andere ideeën.
    Een ander sterk argument is dat het al meermalen in praktijk is gebracht in crisistijd en zeer succesvol was.

    'Het was Gesell niet gegund twee jaar na zijn overlijden enkele geslaagde, maar beperkte experimenten met zijn vrij-geld te beleven, met name in Schwanenkirchen in Beieren (Duitsland) en in Wörgl in Tirol (Oostenrijk). Ook het eiland Norderney kende een gelijkaardige vrij-geldactie. De acties werden echter verboden omdat de nationale banken het monopolie op de gelduitgave wilden behouden.'

    http://nl.wikipedia.org/wiki/Silvio_Gesell

    'Banken' zijn dus warmongers.

  • Evert van Vliet, ma 16 januari 2012 15:35 in reactie op Joop Schouten Reageer op Evert

    Evert

    Het is mij al jaren duidelijk dat 'men' helemaal niet wil.

    Dat is de ellende met hersenspoelingen.

  • Joop Schouten, ma 16 januari 2012 19:29 in reactie op Evert van Vliet Reageer op Joop

    Joop

    'Het is mij al jaren duidelijk dat 'men' helemaal niet wil.'

    Wie niet luisteren wil zal blijven 'voelen'.

    Met de juiste communicatie (...) zou je mensen kunnen overtuigen.
    Een pilot-project zou de rest over de streep kunnen trekken.

    Ik wil niet bij de pakken neerzitten. Zo denken meer mensen. Het is zaak ze te vinden en enthousiast te maken voor dit 'gouden' idee.

  • rob van der meer, ma 16 januari 2012 20:30 in reactie op Joop Schouten Reageer op rob

    rob

    Het is helemaal niet nodig mensen te overtuigen. Er komt een tijd waarin steeds meer mensen zichzelf afvragen: "Wat is hier eigenlijk aan de hand?" Uiteindelijk komen ze dan vanzelf wel uit bij Gesell, omdat het niet moeilijk is en heel veel duidelijk maakt.

    Lang leve het internet.

  • Pieter Pan, ma 16 januari 2012 12:54 Reageer op Pieter

    Pieter

    Dit is wat er kan gebeuren als amateurs op provinciaal en gemeentelijk niveau een zak met geld krijgen..

  • , ma 16 januari 2012 13:43 in reactie op Pieter Pan Reageer op

    Kan je nagaan wat een ellende als datzelfde op landelijk niveau gebeurt.

    Denk DAAR maar eens over na.

  • Hein Eken ., ma 16 januari 2012 16:41 in reactie op Reageer op Hein Eken

    Hein Eken

    dat is al honderd jaar aan de gang,linkse prutsers afgewisseld met rechtse prutsers,over een paar jaar(misschien maanden) zijn de linkse prutsers weer aan de beurt,of dacht je dat het met de sp,gl,pvda wel goed kwam,net als met obama in amerika er is geen donder veranderd alleen is het geweldig voor de donkere bevolking dat er een gekleurde president zit

  • Nieuw!: Veldman, ma 16 januari 2012 13:58 in reactie op Pieter Pan Reageer op Nieuw!:

    Nieuw!:

    Moet je maar eens opletten als ze het op landelijk niveau krijgens zoals de Vingerlikkers van Bruin

 

Reageren

opiniemakers

Populair

Scroll naar boven Scroll naar boven

Tweet van de dag

zo 27 mei 2012

In Baywatch was het iedere dag dit weer.

Kakhiel